Biuro Nord Land ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową zlokalizowaną w niewielkiej lecz malowniczej miejscowości Stegienka, w gminie Stegna. Działka dobrze nasłoneczniona, w kształcie prostokąta o powierzchni 4900 m² i wymiarach 51,5 m (szerokość) x 99 m (długość). Nieruchomość oznaczona numerem geodezyjnym 119/2, z dogodnym dojazdem powiatową drogą asfaltową.

MEDIA:

Prąd- w drodze (gotowe warunki techniczne)
Woda- na działce (gotowe warunki techniczne)

PRZEZNACZENIE TERENU:

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.

-obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od działki drogi gminnej (dz. nr 118)
-obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od działki drogi powiatowej (dz. nr 124)
-ustala się maksymalną intensywność zabudowy działki - nie większą niż 0,12
-ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy dla działki - nie większą niż 0,08
-ustala się udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu działki - nie większy niż 4%
-ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki nie mniejszą niż 50% powierzchni terenu inwestycji

Ustala się budowę wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na następujących warunkach:

-maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne
-ustala się maksymalną wysokość od otaczającego terenu do najwyższego punktu budynku: do 9,0 m
-obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu: do 1,00m
-ustala się dowolną szerokość elewacji frontowej
-dopuszcza się podpiwniczenie budynku
-ustala się dach główny dwuspadowy, o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 35 stopni, kryty blachą, dachówką lub blachodachówką,
-dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych o dowolnym kształcie i nachyleniu, o pokryciu dachów stromych szkłem, blachą, dachówką lub blachodachówką,
-wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być pastelowa, naturalna,

Wszystkie niezbędne usługi i pełna infrastruktura dostępna są w pobliskiej Stegnie, oddalonej zaledwie 5 km od Stegienki. Stegna to dobrze rozwinięta miejscowość, która oferuje szeroki zakres udogodnień. Znajdują się tu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, a także placówki edukacyjne, takie jak szkoła podstawowa i przedszkole. Mieszkańcy mogą korzystać z opieki zdrowotnej w przychodni oraz z innych usług publicznych. W Stegnie znajdują się również przystanki komunikacji publicznej, umożliwiające wygodne połączenia z Gdańskiem i innymi pobliskimi miejscowościami.

Dojazd do najbliższych miejscowości:

Stegna- 5 km
Nowy Dwór Gdański- 16 km
Gdańsk- 43 km

Jest to oferta skierowana do osób, które szukają dużej działki w cichym i spokojnym miejscu, ale również dla tych, którzy chcieliby zainwestować.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości